Среда, 12 декабря 2018 Карта сайта  Написать письмо редактору

Аренда коммерческой недвижимости: особенности аренды офиса



При расширении сети и увеличении штата компании, а также при переезде из старого здания, стоит прибегнуть к аренде коммерческой недвижимости.

Сегодня строится много зданий и сооружений, которые могут быть использованы в качестве офисных центров.

Содержание:
1. Давайте разбираться!
2. Пара слов в заключении

Давайте разбираться!

До сих пор самыми востребованными видами недвижимости остаются уровни «Б» и «В». Такие помещения предоставляются сразу с чистовой отделкой, где уже все готово к переезду.

Самым оптимальным видом поиска подходящего офиса является поиск с помощью друзей и родственников, особенно если кто-то из них уже знаком с людьми, предлагающими заключить договор на приемлемых условиях.



При таком варианте снижается риск неисполнения обязательств. Если знакомых нет, то придется прибегнуть к помощи досок объявлений в сети Интернет, газет и деловых журналов.

Если вы планируете подать объявление, то обязательно укажите как можно больше параметров. Самые необходимые – это срок аренды и цель использования помещения.

Если вам нужен офис на короткое время или периодически, то лучше договориться с издателем заранее, чтобы ваши объявления выходили только в нужный период. Так вы немного снизите затраты на рекламу.

Прямая аренда без вмешательства регистрационных органов возможно при сроке до одного года. При длительной аренде лучше обратиться в нужные ведомства.

Выбираем офис

Договор должен содержать все вопросы, права и обязанности обеих сторон сделки. Прежде всего, это условия передачи помещений, возможность субаренды третьим лицам и т.д.

Особое внимание нужно уделить расположению зданий. Самое оптимальное место для офиса — линия застройки поблизости от крупных транспортных узлов, станций метро и остановок.

Пара слов в заключении

Дешевле взять в аренду офис в спальном районе или в бывших технических помещениях, например на старом заводе.

Самые дорогие офисы – в центре города, а также в элитных районах. Цены здесь высокие, прежде всего, из-за искусственного ограничения на строительство новых коммерческих зданий и большого спроса среди арендаторов.